De belangrijkste verschillen zijn:

• Er worden geen extra vergunningplichtige activiteiten in de nieuwe wet opgenomen.
• ‘Lex silencio positivo’ komt in de nieuwe wet te vervallen. Dit houdt in dat de vergunning niet meer automatisch verleend wordt zodra een beslistermijn is verstreken. Deze regeling geldt wel onder de huidige wetgeving.
• Door de toepassing van ruimere afwegingscenario’s voor de bevoegde gezagen zal er veel meer maatwerk per vergunning plaatsvinden; standaard vergunningvoorschriften zullen daardoor steeds meer naar de achtergrond verdwijnen.
• De reguliere procedure zal de standaardprocedure worden, waardoor de uitgebreide procedure alleen nog gebruikt zal worden in bijzondere gevallen.
• Wanneer een beslistermijn is verstreken en er nog geen besluit is genomen, heeft dat gevolgen. Een voorbeeld daarvan is onder andere dat het bevoegd gezag een dwangsom moet betalen aan de aanvrager.

Hoe weet ik of een vergunningaanvraag noodzakelijk is?

Op de website van het Omgevingsloket online kun je een vergunningscheck uitvoeren. Aan de hand van het invullen van de locatie waar de werkzaamheden zullen plaatsvinden, alsmede de omvang ervan, kun je daarna de check doen. Hieruit komt dan naar voren of een melding volstaat, of dat je een omgevingsvergunning aan moet vragen.

Bestemmingsplan online inzien

Via de website van het Omgevingsloket kun je ook online het vigerende Omgevingsplan en bestemmingsplannen inzien. Je gaat hiervoor naar Regels op de kaart. Je toetst je postcode in en de plankaart zoomt in op je bedrijfslocatie. Vervolgens kan je het Omgevingsplan en bestemmingsplan lezen, de toelichting, de regels en eventueel een ingetekende plankaart.

Omgevingsvergunning aanvragen

Via het Omgevingsloket online kun je de omgevingsvergunning aanvragen. Alle benodigde gegevens dien je bij de hand te hebben, denk hierbij aan: adresgegevens, omschrijving van de activiteit en een plattegrond. Maar ook het nummer van jouw kadastraal perceel.

Er zijn twee typen procedures bij een omgevingsvergunning; een reguliere procedure en een uitgebreide procedure. Beide variëren sterk in looptijd, respectievelijk 8 weken en 6 maanden. Bij een reguliere procedure wordt de aanvraag ingediend en kan er in de tussentijd nog gevraagd worden om extra bescheiden, waarna de beschikking verleend wordt. Het bevoegd gezag kan besluiten om eenmalig de termijn te verlengen met een periode van 6 weken.

Bij een uitgebreide procedure wordt de aanvraag ingediend en kan er ook om aanvullende bescheiden gevraagd worden, waarna er een ontwerpbesluit genomen wordt door het bevoegd gezag. Dit ontwerpbesluit wordt gepubliceerd en betrokkenen kunnen daarop zienswijzen indienen. Deze zullen worden beoordeeld waarna er een beschikking wordt verleend voor de aangevraagde activiteit.

De status van de aanvraag kan ook gecheckt worden in het Omgevingsloket online gedurende de termijn.

Vergunningvrij bouwen en verbouwen

Voor een aantal projecten of werkzaamheden hoef je geen omgevingsvergunning aan te vragen. In het Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.27 en 2.29 kun je de vergunningvrije situaties bekijken. Wanneer jouw situatie er niet tussen staat, moet je een vergunning aan vragen.

Officiële bekendmakingen

Nadat de omgevingsvergunning is aangevraagd, wordt deze als officiële bekendmaking gepubliceerd in de Staatscourant op de website van officiële bekendmakingen. Wanneer jouw aanvraag definitief is ingediend, wordt dit bekendgemaakt op de website en op de website van de gemeente.

Wanneer alleen de aanvraag gepubliceerd wordt, heeft er nog geen beoordeling plaatsgevonden door het bevoegd gezag. Afhankelijk van de procedure heeft het bevoegd gezag 8 weken bij een reguliere procedure, of 26 weken bij een uitgebreide procedure, de tijd om de aanvraag te beoordelen en er een besluit over te nemen. De uitkomst kan ook zijn dat er nog eens met 6 weken wordt verlengd.

Na een besluit van het bevoegd gezag ligt dat besluit ter inzage en kunnen betrokkenen zienswijzen indienen. Deze worden beoordeeld, waarna er een aanpassing noodzakelijk is of de zienswijzen worden als ongegrond verklaard en de beschikking wordt verleend.

Heb jij nog specifieke vragen over de omgevingsvergunning of wil je meer weten over de diensten van LocisSpotter? Neem dan contact  met ons op